L’évolution des taux hypothécaires en 2025 se révèle plutôt contrasté pour un emprunteur. Selon le baromètre des taux crédit hypothécaire de Meilleurtaux, les fluctuations récentes reflètent un contexte économique complexe, marqué par des incertitudes géopolitiques et des ajustements monétaires. Néanmoins, ces variations peuvent présenter de bonnes occasions d’achat, que ce soit pour son propre logement ou pour un investissement.
Une hausse récente après une période de baisse
Après une année 2024 marquée par une diminution régulière des taux immobiliers, 2025 a débuté sur une note prometteuse avec des taux moyens avoisinant les 3 % pour les crédits sur 20 ans. Cependant, le mois d’avril a vu un léger rebond, avec des hausses comprises entre 0,10 % et 0,25 % dans plusieurs établissements bancaires. Les taux moyens atteignent désormais 3 % sur 15 ans, 3,20 % sur 20 ans et jusqu’à 3,40 % sur 25 ans. Cette remontée s’explique par une hausse des rendements obligataires et des tensions économiques globales.
Des opportunités pour les emprunteurs
Malgré cette hausse récente, le contexte demeure favorable pour les emprunteurs disposant d’un bon dossier. Les banques continuent de proposer des conditions compétitives pour attirer les meilleurs profils. Par exemple, certains emprunteurs peuvent encore bénéficier de taux inférieurs à la moyenne grâce à leur apport personnel ou à leur stabilité financière. De plus, la concurrence entre les établissements bancaires pousse ces derniers à maintenir des offres attractives.
Pour les primo-accédants ou ceux envisageant un investissement locatif, cette période reste propice. Les prévisions à moyen terme indiquent une possible stabilisation ou légère baisse des taux d’ici l’été 2025, grâce à une inflation mieux maîtrisée et à une politique monétaire potentiellement plus accommodante de la Banque Centrale Européenne.
Perspectives et conseils
Bien préparer son projet immobilier permet d’optimiser les opportunités et comparer les offres via des courtiers comme Meilleurtaux est une des étapes pour identifier les meilleures conditions disponibles sur le marché. En parallèle, toujours garder en tête d’anticiper une éventuelle hausse des mensualités en cas de remontée durable des taux pour éviter tout déséquilibre financier.